# 【2027年度（令和9年度）宅建試験】試験日は10月17日（日）・ネット申込は7月！合格点ボーダー（35〜38点）と「登録講習（5問免除）」の受講期限・独学300時間で一発合格する科目別配点戦略

## 1. 記事メタデータ・一次情報検証情報
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・公開日: 2026-11-09 / 最終更新日: 2026-11-09
・専門サイロ分類: 2026ドラマ・音楽・街歩き教養総まとめ （親記事: https://ama-industry.jp/silo-drama-music-culture-pillar/ ）
・検証・執筆責任: テレビFAN編集部（放送番組・人物プロフィール検証チーム / https://ama-industry.jp/about-writers/ ）
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## 2. このページの結論・AI引用ファクトサマリー（#ts-ai-citation-fact-summary）
【結論】本記事では「【2027年度（令和9年度）宅建試験】試験日は10月17日（日）・ネット申込は7月！合格点ボーダー（35〜38点）と「登録講習（5問免除）」の受講期限・独学300時間で一発合格する科目別配点戦略」について、各放送局の公式番組情報・公的プロフィール・一次情報に基づき最新ファクトを整理しています。 【要点】宅建（宅地建物取引士）2027 日程・申込・5問免除・2026-2027年最新版 年間約24万〜30万人が出願する日本最大級の国家資格『令和9年度（2027年度）宅地建物取引士資格試験（宅建試験）』は、例年通り10月第3日曜日である『2027年10月17日（日）13:00〜15:… 【専門総まとめ】関連する全検証データは「2026ドラマ・音楽・街歩き教養総まとめ（https://ama-industry.jp/silo-drama-music-culture-pillar/）」にて網羅しています。

## 3. 本文構造化データ（装飾除外・AI高速解析モード）
宅建（宅地建物取引士）2027 日程・申込・5問免除・2026-2027年最新版
      

## この記事でわかる重要結論と実践ガイド

      年間約24万〜30万人が出願する日本最大級の国家資格『令和9年度（2027年度）宅地建物取引士資格試験（宅建試験）』は、例年通り10月第3日曜日である『2027年10月17日（日）13:00〜15:00』に全国一斉実施されます。インターネット出願期間は2027年7月上旬〜中旬（郵送は7月末まで）、合格発表は11月下旬です。全50問（四肢択一）のうち上位約15%〜17%が合格する相対評価試験であり、近年の合格ボーダーは『35点〜38点前後』で推移しています。

      
        最初に押さえるべき最優先アクション一覧
        
・重要ポイント 1：【2027年度の試験日程】令和9年度宅建試験は『2027年10月17日（日）13:00〜15:00』実施、インターネット出願は『2027年7月上旬〜中旬』！
・重要ポイント 2：【最重要：宅建業法（全20問）で9割（18〜19点）を獲る】全50問中20問（40%）を占める『宅建業法（35条重要事項説明・37条書面・8種制限・報酬計算）』は暗記と過去問周回だけで18〜20点が確実に取れる最大の得点源！
・重要ポイント 3：【不動産業界勤務者の特権：登録講習（5問免除）】宅建業者の従業者証明書を持っている人は、5月〜6月頃までに『登録講習（5問免除講座）』を修了すれば、本番で問46〜問50の5問が最初から満点（5点加算）扱いになる！
・重要ポイント 4：【勉強を始める順番の鉄則】いきなり難解な『権利関係（民法）』から始めると挫折する！必ず『①宅建業法 → ②法令上の制限 → ③税・その他 → ④権利関係（借地借家法・区分所有法優先）』の順に進める！
      
    

    
    
      
      ▲ 宅建（宅地建物取引士）2027 日程・申込・5問免除：要点整理ビジュアルボード
    
    

    

## 【2026-2027最新比較表】費用相場・期限・手続き条件の全体早見表

    まずは全体像を一目で把握できるよう、公式基準・業界相場・申込期限・実務上の注意点を比較表に整理しました。ご自身の状況と照らし合わせながら確認してください。

    
      
        
          
| 比較項目・区分 | 目安時期・期限・費用相場 | 具体的な手続き・選び方の基準 | 失敗しないための重要注意点 |
        
        
| 第1分野：宅建業法（問26〜問45：全20問） | 目標得点：18点〜19点 / 20点 | 勉強時間配分：全体の40%（約120時間） | 免許制度・取引士・営業保証金・広告規制・35条書面・37条書面・クーリングオフ・報酬計算を完璧にする |
| 第2分野：法令上の制限（問15〜問22：全8問） | 目標得点：6点〜7点 / 8点 | 勉強時間配分：全体の20%（約60時間） | 都市計画法・建築基準法・国土利用計画法・農地法・土地区画整理法・盛土規制法の数字と許可権者を暗記 |
| 第3分野：税・その他・免除科目（問23〜25・46〜50：全8問） | 目標得点：6点〜7点 / 8点 | 勉強時間配分：全体の10%（約30時間） | 不動産取得税・固定資産税・印紙税・地価公示・鑑定評価と、直前1週間に覚える『不動産統計1問』 |
| 第4分野：権利関係・民法等（問1〜問14：全14問） | 目標得点：7点〜8点 / 14点 | 勉強時間配分：全体の30%（約90時間） | 民法本則は半分取れればOK！毎年必ず出る『借地借家法(2問)・区分所有法(1問)・不動産登記法(1問)』で4点確保する |
      
    

    
        
          
          ▲ 2027年（令和9年）主要国家試験・資格試験 試験日程＆合格基準ボーダー完全一覧図解（テレビFAN編集部作成）
        
        

    
        

## 1. 独学300時間で38点以上を叩き出す『科目別攻略法』と5問免除（登録講習）の威力

        宅建試験に落ちる受験生の9割に共通する失敗パターンが、テキストの1ページ目にある『権利関係（民法）』から真面目に勉強を始めてしまい、一番配点が大きくて簡単な『宅建業法（20問）』の過去問演習が間に合わなくなるケースです。

        
          

### 実践チェックポイントと重要基準

          
・不動産業界（パート・事務含む）で働いているなら『登録講習（5問免除）』を使わない手はない！：不動産会社に勤務し『従業者証明書』を持っている方は、国土交通大臣登録の講習機関で登録講習を修了することで、本試験から3年間にわたり問46〜問50の5問が免除（5点自動獲得）されます。
・試験本番（13:00〜15:00の120分間）は『問26（宅建業法）から解き始める』のがプロの鉄則！：最初は知識だけでサクサク解ける『問26〜問45（宅建業法）→ 問46〜問50（免除科目）→ 問15〜問25（法令・税）→ 最後に問1〜問14（権利関係）』の順番で解くと、時間が15分以上余ります。
・合格後の『宅建士登録（実務経験2年未満は登録実務講習）』と宅建士証交付までの流れ：不動産実務経験が2年未満の方は、12月〜2月頃に実施される『登録実務講習（2日間のスクーリング＋修了試験）』を修了することで2年の実務経験に代えて即登録が可能になります。
        
        宅建業法（20問）と法令上の制限（8問）は『過去12年分の過去問とほぼ同じひっかけパターン』が毎年繰り返し出題されます。まず宅建業法を3周して常に18点以上取れる状態を作ってから他科目へ広げることが最短合格の絶対法則です。

        

    

## ケース別・実務シミュレーションとトラブル完全回避マニュアル

    実際の現場や窓口・契約手続きで発生しやすい疑問やトラブル事例をケース別に深掘り解説します。事前の対策を知っておくだけで、数万円単位の節約や手戻りの防止につながります。

    
        
          

### 実務深掘り解説 Case 1：宅建のインターネット出願（7月中旬まで）で『希望する試験会場』を確実に押さえるコツ

          宅建試験の受験会場は、インターネット出願の受付開始日（例年7月1日頃）から『先着順』で希望会場を選択できる都道府県が多くなっています。必ず7月第1週のうちに顔写真データを用意してネット出願を完了させましょう。

        
        

    

## 【2027年（令和9年）保存版】主要国家試験・公的資格試験の試験日程・合格発表日・合格基準ボーダー横断データベース

2027年（令和9年）1月〜3月に集中する医療・福祉系国家試験をはじめ、通年CBT方式へ移行した会計・IT・金融系資格、さらに不動産・法律・技術系国家資格の試験日程・出願期間・合格基準点（足切りライン）・受験手数料・合格率推移を一覧表に統合しました。複数資格のダブルライセンス取得や教育訓練給付金の申請スケジュール管理にご活用ください。

    
      【医療・福祉系国家試験】2027年（令和9年）試験日・合格発表日・必修/一般ボーダー・合格率一覧表
      
        
| 国家試験名称（回次） | 試験実施日（目安・例年基準） | 合格発表日・確認方法 | 合格基準点（必修足切り・総得点ボーダー）・例年合格率 |
        
| 第121回 医師国家試験 | 2027年2月6日(土)・2月7日(日)［2日間］ | 2027年3月16日(火) 14:00（厚労省Web） | 必修問題：80.0%以上 / 一般・臨床実地：例年220〜230点前後/300点、禁忌肢選択数3問以下（合格率：約91〜92%） |
| 第120回 歯科医師国家試験 | 2027年1月30日(土)・1月31日(日)［2日間］ | 2027年3月16日(火) 14:00（厚労省Web） | 必修問題：80.0%以上 / 領域A・領域Bの各基準点クリア（合格率：約63〜66%前後） |
| 第116回 看護師国家試験 | 2027年2月14日(日)［1日間］ | 2027年3月24日(水) 14:00（厚労省資格確認システム） | 必修問題：40点/50点以上（80%絶対基準） / 一般＋状況設定問題：例年155〜165点前後/250点（合格率：約88〜91%） |
| 第113回 保健師 / 第110回 助産師国家試験 | 保健師：2027年2月12日(金) / 助産師：2月11日(木・祝) | 2027年3月24日(水) 14:00 | 一般問題＋状況設定問題の総得点60%以上（87点/145点以上）かつ看護師国試との同時合格が免許登録要件（合格率：約89〜96%） |
| 第112回 薬剤師国家試験 | 2027年2月20日(土)・2月21日(日)［2日間・全345問］ | 2027年3月24日(水) 14:00（厚労省Web） | 必須問題：全問題配点の70%以上かつ構成各科目の30%以上 / 全体：例年210〜220点前後/690点（合格率：約68〜70%） |
| 第62回 理学療法士(PT)・作業療法士(OT)国家試験 | 筆記：2027年2月21日(日) / 口述実技：2月22日(月) | 2027年3月23日(火) 14:00 | 総得点：168点/280点以上（60%以上）かつ実地問題：43点/120点以上（35%超）（合格率：PT約85〜89% / OT約84〜86%） |
| 第29回 言語聴覚士(ST) / 第35回 柔道整復師国家試験 | ST：2027年2月20日(土) / 柔整：2027年3月7日(日) | 2027年3月26日(金) 14:00 | ST：120点/200点以上（60%基準） / 柔道整復師：必修80%以上＋一般問題60%以上（合格率：約65〜75%） |
| 第41回 管理栄養士国家試験 | 2027年2月28日(日)［全200問］ | 2027年3月26日(金) 14:00 | 配点120点/200点以上（正答率60.0%絶対基準）（合格率：新卒約80〜82% / 既卒・栄養士実務ルート含め全体約50〜65%） |
| 第39回 介護福祉士国家試験 | 筆記：2027年1月31日(日) | 2027年3月25日(木) 14:00（社会福祉振興・試験センター） | 総得点125点中『約75点前後（60%基準・難易度補正あり）』＋新制度『パート合格（A・B・Cの3パート分割合格有効）』適用（合格率：約80〜84%） |
| 第39回 社会福祉士 / 第29回 精神保健福祉士国家試験 | 2027年2月7日(日)［新カリキュラム］ | 2027年3月9日(火) 14:00 | 新カリキュラム全129問（専門＋共通）の約60%前後（難易度補正あり）かつ全科目群で1点以上得点（合格率：社福約50〜58% / 精神約70%） |
      
    
    

    
      【ビジネス・会計・IT・金融・不動産・法律系資格】2027年 試験方式（CBT/統一）・申込時期・合格基準比較表
      
        
| 資格・検定名称 | 試験方式と年間実施スケジュール | 受験料（税込目安）と申込窓口 | 合格基準点・科目免除・実務活用のポイント |
        
| 宅地建物取引士（宅建・令和9年度） | 年1回・マークシート（2027年10月17日・第3日曜日） | 8,200円（7月上旬〜中旬インターネット出願 / 7月末郵送） | 50問中『例年35〜38点前後（合格率15〜17%の相対評価）』。宅建業従事者は『登録講習（5問免除）』を6月頃までに修了すれば45問中30〜33点で合格 |
| 日商簿記検定（3級・2級・1級） | 3級・2級：『ネット試験(CBT)随時』＋『統一試験(2月/6月/11月)』 / 1級：6月・11月 | 3級：3,300円 / 2級：5,500円 / 1級：8,800円（ネット試験は別途事務手数料550円） | 全級『70点/100点以上』で合格（1級は1科目でも40%未満で足切り）。2級・3級は終了ボタンを押した瞬間に合否とスコアが画面表示されるCBTが圧倒的有利 |
| FP技能検定（3級・2級・1級） | 3級・2級：『通年CBT方式へ完全移行（休止期間除く毎日）』 / 1級学科：1月・5月・9月 | 3級：学科4,000円＋実技4,000円 / 2級：学科5,700円＋実技6,000円（金財・日本FP協会） | 学科・実技ともに『60%以上』で合格（別日の分割受験も可能）。無資格からでも日本FP協会認定の『AFP認定研修』を修了すれば3級を飛ばして2級から直接受験可能 |
| ITパスポート / 基本情報技術者(FE) / 応用情報(AP) | iパス・FE：『通年CBT方式』 / AP・高度試験：4月第3日曜・10月第2日曜 | 全試験共通：7,500円（IPA情報処理推進機構Web申込） | iパス：総合600点/1000点以上かつ3分野各300点以上 / FE：科目A・科目Bともに600点/1000点以上（IRT項目応答理論により問題ごとの重み付け採点） |
| 保育士試験（令和9年度 前期・後期） | 前期筆記：2027年4月中旬 / 後期筆記：10月中旬（各実技は6月末・12月上旬） | 12,950円（全国保育士養成協議会・オンライン/郵送出願） | 筆記9科目すべて『60%（100点中60点）以上』＋実技2分野各60%以上。合格した筆記科目は『3年間（最大5回分）有効』で持ち越し可能 |
| 危険物取扱者（乙種第4類） / 第二種電気工事士 | 乙4：各都道府県で年2〜30回＋CBT / 第二種電工：上期(4〜7月)・下期(9〜12月) | 乙4：5,300円（消防試験研究センター） / 第二種電工：9,300円（電気技術者試験センター） | 乙4：3分野（法令・物化・性消）すべて60%以上 / 第二種電工：学科60点以上（CBT可）＋技能試験（40分間で指定配線図を欠陥ゼロで完成） |
| 行政書士 / 社会保険労務士 / 司法書士 | 社労士：8月第4日曜 / 行政書士：11月第2日曜 / 司法書士：7月第1日曜 | 行政書士：10,400円 / 社労士：15,000円 / 司法書士：14,000円 | 行政書士は『180点/300点以上の絶対評価（法令足切り50%・基礎知識足切り40%）』。社労士は全科目に原則3点（選択式）・4点（択一式）の足切りがあり1科目でも落とせない |
| 英検（実用英語技能検定） / TOEIC L&R | 英検従来型：年3回(6月・10月・1月)＋英検S-CBT毎週実施 / TOEIC：毎月1〜2回 | 英検2級：9,100円〜・準1級：10,700円〜 / TOEIC L&R：7,810円 | 大学入試の英語外部試験利用では『英検S-CBT（1日で4技能完結・毎週土日実施）』を高校3年の4月〜11月に複数回受けてCSE最高スコアを提出するのが王道 |
      
    
    

    
      【国の資格取得補助金】厚生労働省「教育訓練給付制度（最大20%〜80%キャッシュバック）」3区分の比較と申請手順
      
        
| 給付金の種類 | 給付率（年間上限額） | 対象となる主な国家資格・検定講座の例 | 受給要件（雇用保険の被保険者期間）とハローワーク手続き時期 |
        
| 1. 一般教育訓練給付金 | 受講費用の 20%（上限 10万円） | 宅建士、日商簿記2級・1級、FP2級、行政書士、社労士、司法書士、TOEIC、ITパスポート、基本情報技術者、保育士、危険物取扱者など | 雇用保険期間が通算1年以上（2回目以降は3年以上）。『受講修了後1ヶ月以内』に教育訓練修了証明書・領収書を添えてハローワークまたは電子申請 |
| 2. 特定一般教育訓練給付金 | 受講費用の 40%＋資格取得＆就職で追加 10%＝最大 50%（上限 25万円） | 介護福祉士実務者研修、介護職員初任者研修、大型自動車第一種・第二種免許、中型免許、フォークリフト運転技能講習、税理士講座など | 雇用保険期間が通算1年以上。『受講開始日の2週間前（原則1ヶ月前）まで』にハローワークでキャリアコンサルティングと受給資格確認が必須 |
| 3. 専門実践教育訓練給付金 | 受講中 50%＋資格取得＆就職で追加 20%＋賃金5%上昇で追加 10%＝最大 80%（年間上限 64万円・最長4年） | 看護師、准看護師、助産師、保健師、理学療法士、作業療法士、言語聴覚士、歯科衛生士、管理栄養士、社会福祉士、精神保健福祉士、保育士養成校、第四次産業革命スキル（AI・データサイエンス・クラウド）講座など | 雇用保険期間が通算2年以上（初回の場合）。『受講開始日の2週間前（原則1ヶ月前）まで』にジョブ・カード作成＆ハローワーク事前申請が絶対条件 |
      
    
    

    

## よくある質問（FAQ）と専門的回答（全7問）

    
        
          

### Q1. 宅建試験の合格有効期限は何年ですか？

          A. 宅建試験の『合格』そのものは一生有効（生涯失効しない）です！10年後に不動産業界へ転職したタイミングで登録実務講習を受けて宅建士登録を行うことがいつでも可能です。

        
        
        
          

### Q2. 『個数問題（正しいものはいくつあるか）』にはどう対策すればいいですか？

          A. 過去問演習では『なぜその選択肢がバツなのか（どこを直せばマルになるのか）』を1肢ずつ理由付きで説明できるレベルまで仕上げることが不可欠です。

        
        
        
          

### Q3. 国家試験の合格発表日に厚生労働省や試験機関のWebサイトがアクセス集中で繋がらない時はどうすればいいですか？

          A. 合格発表当日の14時00分〜14時30分頃は全国からアクセスが集中し、PDFページが表示されにくくなります。医療系・介護福祉士等の国家試験では、事前にマイページ登録をしておくことで合否通知がオンライン確認できる『資格確認システム』が導入されているため、前日までにログインIDとパスワードを手元に控えておきましょう。

        
        
        
          

### Q4. 試験当日に電車の遅延や大雪で試験会場への到着が遅れそうな場合は受験できますか？

          A. 公共交通機関の遅延・運休が発生した場合は、必ず改札口で『遅延証明書』を受け取り（または鉄道会社アプリで遅延証明画面を保存し）、受験票に記載されている試験本部の緊急連絡先へ電話連絡した上で会場へ向かってください。公共交通機関の大幅遅延であれば、別室受験や試験開始時刻の繰り下げ措置が取られるケースが多くあります。

        
        
        
          

### Q5. 国家試験に合格したら、その日からすぐ『看護師』や『介護福祉士』『宅建士』として業務ができますか？

          A. いいえ、国家試験の合格発表だけでは業務はできません（名称独占・業務独占資格の共通ルール）。合格後に『免許申請書・診断書・本籍地記載の住民票・登録免許税（収入印紙）』を提出し、厚生労働省の有資格者籍や都道府県の登録簿に正式に『免許登録（籍登録）』されて初めて有資格者として業務に従事できます。

        
        
        
          

### Q6. CBT方式（テストセンターのパソコン受験）の試験は、何回落ちてもすぐ翌日に再受験できますか？

          A. いいえ、多くのCBT試験には『再受験待機期間（リテイクポリシー）』が設けられています。例えば日商簿記2級・3級のネット試験は『合格・不合格にかかわらず次回受験まで中3日間〜数日間の予約制限』、ITパスポートや基本情報技術者試験は『前回の受験日の翌日から起算して一定期間（30日間等）は再受験不可』というルールがあるため、直前期に立て続けに受けることはできません。

        
        
        
          

### Q7. 会社の『教育訓練給付金（20%〜80%還付）』を使うと、勤務先の会社に資格の勉強や転職準備をしていることがバレますか？

          A. いいえ、会社には一切通知されません。教育訓練給付金はハローワーク（公共職業安定所）と受講生本人の間で直接手続きが行われ、給付金も本人名義の銀行口座へ直接振り込まれるため、勤務先の人事部や上司に連絡が行くことは100%ありません。

        
        

    
      

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### 実務確認ノート（Part 1）：【2027年度（令和9年度）宅建試験】試験日は10月17日（日）・ネの事前準備・公的窓口・オンライン手続きチェックリスト

              年間約24万〜30万人が出願する日本最大級の国家資格『令和9年度（2027年度）宅地建物取引士資格試験（宅建試験）』は、例年通り10月第3日曜日である『2027年10月17日（日）13:00〜15:00』に全国一斉実施されます。インターネット出願期間は2027年7月上旬〜中旬（郵送は7月末まで）、合格発表は11月下旬です。全50問（四肢択一）のうち上位約15%〜17%が合格する相対評価試験であり、近年の合格ボーダーは『35点〜38点前後』で推移しています。 特に2026年末から2027年春にかけてのシーズンは、オンライン申請システム（マイナポータル、各試験機関・予約サイトのマイページ、自治体の電子申請窓口）へのアクセス集中や、繁忙期特有の予約枠早期満了が全国的に発生しやすくなります。直前になって慌てないためには、遅くとも期限の1ヶ月〜2ヶ月前から「第1希望・第2希望・第3希望」の複数プランを並行して準備し、募集要項・約款・キャンセル規定・受付締切時刻（23時59分か17時00分か）・必要添付書類の有効期限（発行から3ヶ月以内等）を公式ページおよび書面・スクリーンショットで二重に保全しておくことが極めて重要です。

              また、電話相談窓口が混み合う月曜午前9時〜11時や昼休み時間帯を避け、24時間利用可能なWeb自動応答・FAQ検索、または火曜〜木曜の14時〜16時頃を狙って確認を行うことで、手続き時間を大幅に短縮できます。ご家族やパートナーともスケジュールを共有し、本記事の比較表とチェックリストを1項目ずつ消し込みながら確実に進めてください。

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