【2027年最新】福岡市中心部の航空法高さ制限緩和を活用した100年に一度の再開発「天神ビッグバン」（天神交差点半径500m）および「博多コネクティッド」（博多駅周辺）の2027年（令和9年）最新商業施設・ホテル・グルメスポット完全ガイドです。福ビル・天神コア・ビブレ跡地に誕生した巨大複合ビル「ONE FUKUOKA BLDG.（ワン・フクオカ・ビルディング／通称：ワンビル）」、大名ガーデンシティ（ザ・リッツ・カールトン福岡）、2026〜2027年にかけて完成する天神1丁目北14番街区・旧イムズ跡地（ACE HOTEL進出予定）の最新進捗、および2027年4月開業の「三井アウトレットパーク 福岡マリノア」との周遊ルートを徹底解説します。
福岡空港から地下鉄で博多駅へ5分、天神駅へ11分という世界一のコンパクトシティがさらなる進化を遂げています。
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福岡「天神ビッグバン」＆「博多コネクティッド」2027年主要ランドマーク一覧表
2027年の福岡旅行・出張で必ず訪れたい天神・博多エリアの最新ビル＆商業施設一覧表です。
| 施設名称 | エリア・最寄り駅 | 主なホテル・グルメ・注目テナント |
|---|---|---|
| ONE FUKUOKA BLDG. （ワンビル・地上19階／地下4階） |
天神交差点角（地下鉄「天神駅」・西鉄福岡駅直結） | ONE FUKUOKA HOTEL（18〜19階・全41室） ／ 地下1〜2階グルメ＆天神のれん街・大食堂 ／ 1〜4階フラッグシップショップ・6階スカイロビー |
| 福岡大名ガーデンシティ | 旧大名小学校跡地（天神駅徒歩3分） | ザ・リッツ・カールトン福岡 ／ 芝生広場「福岡大名ガーデンシティ・パーク」 ／ ビオスクエア（九州初進出レストラン群） |
| 旧イムズ（IMS）跡地計画＆天神ビジネスセンター2期 | 渡辺通り・明治通り（天神地下街直結） | 九州初進出「エースホテル（Ace Hotel Fukuoka）」入居の木造ハイブリッドビル建設（2027年竣工予定）＆因幡町通り地下通路接続 |
| 博多イーストテラス・コネクトスクエア博多 | JR博多駅筑紫口・博多口直結（地下鉄七隈線延伸） | 地下鉄七隈線「博多駅」乗り入れにより天神南（ワンビル・大丸）〜キャナルシティ（櫛田神社前）〜博多駅が数分で直結 |
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天神の心臓部「ONE FUKUOKA BLDG.（ワンビル）」のグルメと最上階ホテルの魅力
かつての福岡ビル・天神コア・天神ビブレの3棟を一体開発した「ONE FUKUOKA BLDG.（ワンビル）」は、西鉄グループが総力を挙げて創り上げた天神最大のランドマークです。
- 【地下1階・地下2階のグルメ天国と大食堂】：天神地下街からそのまま入れる地下フロアには、博多名物のもつ鍋・水炊き・とりかわ・鉄板焼肉・豚骨ラーメンから最新スイーツまでが揃い、昼飲みもできる横丁ゾーンが連日賑わっています。
- 【最上階18・19階「ONE FUKUOKA HOTEL」とルーフトップバー】：博多湾と福岡市街を一望できるルーフトップカフェ＆バーと大浴場・サウナを備えたライフスタイルホテルは、宿泊客以外でもレストラン・バー利用が可能です。
2027年開業の「エースホテル福岡（旧イムズ跡地）」と「三井アウトレットパーク福岡マリノア」
2027年には旧イムズ跡地にCLT（直交集成板）をファサードに用いた新ランドマークと「Ace Hotel Fukuoka」が竣工を迎え、西区では4月に約200店舗の「三井アウトレットパーク 福岡マリノア」がグランドオープンします。
よくある質問（FAQ）
Q. ワンビル（ONE FUKUOKA BLDG.）はどの駅と直結していますか？
A. 福岡市地下鉄空港線「天神駅」（東改札口直結）、天神地下街、および西鉄天神大牟田線「福岡（天神）駅」と地下・デッキで直結しています。
Q. 博多駅から天神へ行くにはどの地下鉄に乗ればいいですか？
A. 地下鉄空港線（博多駅〜天神駅：約6分）のほか、延伸開業した地下鉄七隈線（博多駅〜櫛田神社前駅〜天神南駅：約5分）のどちらも利用でき、目的地に合わせて選べます。
Q. 福岡空港の国際線ターミナルも新しくなっていますか？
A. はい、福岡空港では第2滑走路の供用開始および国際線ターミナルビルの増改築（免税店・フードコート約3倍拡張）が完了し、利便性が大幅に向上しています。
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