【2027年最新】「100年に一度」と呼ばれる渋谷駅周辺大型再開発の最終章となる「渋谷スクランブルスクエア第II期（中央棟・西棟）」（東急・JR東日本・東京メトロ共同事業、2027年度〜順次竣工・開業予定）および「Shibuya Upper West Project（東急百貨店本店跡地・2027年度完成予定）」の開業スケジュール、東棟（SHIBUYA SKY）と中央棟・西棟が一体化する総延床面積約27万平方メートルの商業施設・オフィス・4階空中デッキ（スカイウェイ）、JR渋谷駅ホーム・ハチ公広場の最終リニューアル図面、および情報番組の都市開発特集を徹底解説します。
2012年の渋谷ヒカリエ開業から始まり、渋谷ストリーム、渋谷フクラス、渋谷スクランブルスクエア第I期（東棟）、渋谷サクラステージ、渋谷アクシュ（SHIBUYA AXSH）へと続いてきた渋谷再開発が、いよいよ2027年度に駅直上の「中央棟・西棟」と「東急本店跡地（Bunkamura一体開発）」の誕生でグランドフィナーレを迎えます。
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2027年度 渋谷駅周辺2大プロジェクト（スクランブルスクエア第II期 ＆ Upper West）概要一覧表
2027年度に完成・開業を迎える渋谷エリアの主要再開発ビルの規模・フロア構成・直結ルートの一覧表です。
| プロジェクト名 | 規模・建物構成 | 主な導入施設・特徴・開業時期 |
|---|---|---|
| 渋谷スクランブルスクエア 第II期（中央棟） | 地上10階・地下2階（高さ約61m ／ JR渋谷駅直上） | JR線・銀座線・京王井の頭線を結ぶ巨大コンコース、大型商業フロア、屋上広場（東棟・西棟と完全接続） |
| 渋谷スクランブルスクエア 第II期（西棟） | 地上13階・地下5階（高さ約76m ／ 旧東急東横店西館・南館跡地） | ハチ公前広場・スクランブル交差点に面する新ランドマーク商業施設（第I期東棟と合わせ売場面積約7万㎡超） |
| Shibuya Upper West Project（旧東急本店跡地） | 地上34階・地下4階（高さ約155m ／ 2027年度竣工予定） | LVMH系「L Catterton」参画のラグジュアリー商業施設、日本初進出ホテル「ザ・ハウス・コレクティブ」、Bunkamura（オーチャードホール等）一体整備 |
| 東西南北デッキネットワーク | 地上2階・3階・4階の多層歩行者デッキ | 宮益坂（ヒカリエ）から道玄坂（フクラス・井の頭線）、桜丘（サクラステージ）まで信号・段差なしで回遊可能に |
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谷底の街・渋谷の「迷宮（ダンジョン）」が解消！3階・4階スカイデッキとハチ公広場の進化
長年「乗り換えが複雑すぎる」と言われた渋谷駅ですが、中央棟と西棟の完成によって、すり鉢状の地形の東西（青山・宮益坂側と道玄坂・松濤側）が3階・4階レベルの空中歩行者デッキでフラットに結ばれます。
- 【中央棟10階屋上広場とスクランブル交差点俯瞰ビュー】：第I期（東棟）最上階の「SHIBUYA SKY（渋谷スカイ）」に加え、中央棟の屋上やデッキレベルには緑豊かなパブリックスペースが整備され、渋谷スクランブル交差点を間近に見下ろせる新たなビュースポットが誕生します。
- 【東急百貨店本店跡地「Shibuya Upper West Project」の高級ホテル＆文化拠点】：奥渋（おくしぶ）・松濤エリアの入り口には、スワイヤー・ホテルズ最高級ブランド「The House Collective（ザ・ハウス・コレクティブ）」と新生Bunkamura、ハイエンドレジデンスが融合した大人の文化複合施設が2027年度にオープンします。
『タモリ倶楽部』『ブラタモリ』『ガイアの夜明け』で注目される渋谷駅工事の舞台裏
1日約300万人が利用する巨大ターミナル駅を1日も止めずに営業しながら直上でビルを建て替える「直上施工」の超絶技術は、NHKやテレビ東京『ガイアの夜明け』『カンブリア宮殿』等でも大型ドキュメンタリーとして特集されます。
よくある質問（FAQ）
Q. 渋谷スクランブルスクエアの「中央棟」と「西棟」はどこに建設されていますか？
A. 現在営業中の第I期（東棟）の西側隣接地、JR渋谷駅の真上および旧東急百貨店東横店（西館・南館）の跡地に建設されています。
Q. 東急百貨店本店の跡地（Bunkamura隣）には何がいつオープンしますか？
A. 2027年度に地上34階建ての複合施設「Shibuya Upper West Project」が完成予定で、ラグジュアリー商業施設、日本初上陸のホテル「ザ・ハウス・コレクティブ」、Bunkamuraの文化施設が入居します。
Q. JR渋谷駅から京王井の頭線や東京メトロ銀座線への乗り換えは楽になりますか？
A. はい、中央棟と西棟の3階レベルに広大な東西自由通路（スカイウェイ）が開通するため、地上へ降りることなく雨に濡れずにスムーズな乗り換えが可能になります。
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